オーナー様の安心賃貸経営をサポート致します！

シンシアホームでは、安全で確実な賃貸経営をオーナー様にしていただくために、さまざまな視点から
オーナー様をフルサポートいたします。
特に弊社が重要視しているのが、『集客からのご契約ご入居までのスピード化』に全社員で取り組んでいます。

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５タイプの賃貸経営サポートプランをご用意いたしました！
オーナー様のご希望プランをお選びください。

空室対策プラン（専任媒体）

☆オーナー様の強い味方となり、迅速に優良入居者をご紹介いたします。

今やお部屋探しに欠かせない「インターネット」での集客活動も「ＹＡＨＯＯ！不動産」「ホームズ」「アットホーム」
といった大手不動産サイトへの情報発信はもちろんの事、自社ホームページにおいても最新の検索システムを
導入しております。

一人でも多くのお客様に物件情報がご覧頂ける様に、日々尽力しております。

これらの積み重ねが、安心かつ安定したマンション経営をサポートします。

集金代行プラン

☆オーナー様に代わり家賃の集金・督促・回収を行います。

賃貸経営上のトラブル・クレームに多くのオーナー様が苦慮されております。特に家賃の集金・督促業務は
迅速に対処しなければなりません。

既に入居済みの場合でも、入金状況・入居者と取り交わした契約書等を確認させて頂き、弊社専門スタッフが
親切・丁寧に責任を持って対応させて頂きます。

滞納保障プラン

☆オーナー様へ回収不可能な滞納家賃を立て替えてお支払いします。

ご入居者様から回収する家賃に滞納があった場合に、シンシアホームが滞納家賃を、オーナー様にお支払い
するプランです。また、管理業務全般もオーナー様に代って代行いたします。

これによって、オーナー様は滞納に対するリスクを負うことなく、安心感のある賃貸経営ができます。

※滞納保証ﾌﾟﾗﾝの｢保証家賃｣とはその物件の周辺地域の同築年代、同グレードの物件を過去3ヵ月間さかのぼり平均成約賃料のデータを基に算出するものです。

一括借上げプラン（サブリース）

☆オーナー様へ入居者の有無に関わらず一定の賃料をお支払いいたします。

サブリースとは、オーナー様から�潟Vンシアホームが賃貸物件をお借りし、自ら賃貸人となり、ご入居者様に
賃貸（転貸）するプランです。

オーナー様は物件を�潟Vンシアホームに賃貸しますので、空室のリスクを負うことなく、サブリース契約期間中
は安定した収入を確保することができます。

サブリースですと、契約業務・入居者管理業務・入金管理業務・クレーム処理とオーナー様一切の業務を
�潟Vンシアホームが行います。

※一括借上げﾌﾟﾗﾝの｢一定家賃｣とはその物件の周辺地域の同築年代、同グレードの物件を過去６ヵ月間さかのぼり平均成約賃料のデータを基に算出するものです。

建物管理プラン

☆アパート、マンション、駐車場の日常の管理業務を弊社がオーナー様の立場に代って管理致します。

定期的な巡回はもとより、建物の維持管理、設備の保守点検、清掃などの細かい作業まで万全の管理体制を
ご用意しております。

作業項目	作業内容	回数等
建物外観点検	建物の駆体（本体）、外壁、外溝、 共用施設等の目視点検作動確認	定期
消防設備点検	火災報知器、非常警報ベル、消化器、非難器具、 排煙設備、誘導灯、防火扉の点検	法定年2回
浄化槽法定点検	点検、調整、消毒、清掃、報告書提出	年4〜6回
受水槽法定点検	点検、調整、消毒、清掃	年1回清掃
給水ポンプ点検	点検、調整、報告書提出	年2回点検
エレベーター点検	定期点検、整備、報告書提出	月1回点検 年1回法定点検
設備保守点検	電気施設、冷暖房、空調設備の点検、消耗品交換	定期
排水管清掃	排水管のつまりの清掃	定期
日常清掃	ゴミ容器の洗浄、ゴミ置場の清掃、各階共用部分の清掃 ※建物外周及びエントランスの拭き掃除
定期清掃	外廊下、共用タイル、塩ビ系床洗浄,樹脂ワックス塗布 ※照明器具清掃、高所壁面清掃、外ガラス清掃
除草	計画的に敷地内の雑草処理※
植栽管理	植木の手入れ、植え替え※
検針	電気・水道メーターの検針、請求	月１回